ciunkos.comRankingi

Nieruchomości i budownictwo w Warszawie, ranking na 2027

Software house’y dla nieruchomości w Warszawie: ranking

Przemysław Zalewski·Dane sprawdzone: ·24 min czytania

Zapytaj o integracje map, ogłoszeń i dokumentów, które zbudowali, i o to, jak obsługują dane od wielu małych partnerów. Produkty proptech często zależą od danych, których nie kontrolujesz. Znalazłem 20 firm z biurem w Warszawie, u których co najmniej jedno źródło pokazuje ten temat (20 według profilu na Clutchu), i sprawdziłem każdą w KRS, w ostatnim sprawozdaniu i w opiniach pracowników. 16 spełnia kryteria rankingu, a 10 z najwyższym wynikiem jest niżej. Sprzedaję alternatywę: jednego seniora pracującego z agentami AI.

W skrócie: Najwyżej ocenione software house’y dla nieruchomości w Warszawie na 2027 to Evojam (wynik 79), Visuality (wynik 78) i Fively (wynik 78). Wynik od 0 do 100 łączy dane z KRS, ostatnie sprawozdanie finansowe, opinie klientów na Clutchu, opinie pracowników na GoWork i otwarte role na portalach z ofertami pracy. Płatne pozycje na Clutchu się nie liczą.

Dostań dopasowane oferty w 24 godzinyZobacz top 10Pobierz dane (CSV)

  • 20firm sprawdzonych
  • 15zweryfikowanych w KRS
  • 15ze sprawozdaniem finansowym
  • 15z profilem opinii pracowników
  • 10w rankingu

Która firma pasuje do Twojego projektu

  • EvojamNieruchomości i budownictwo to 25% branż klientów na profilu Clutch. Wynik 79, 4,9 na Clutchu z 12 opinii, zysk w 2025.
  • VisualityNieruchomości i budownictwo to 45% branż klientów na profilu Clutch. Wynik 78, 5,0 na Clutchu z 35 opinii, zysk w 2025.
  • FivelyNieruchomości i budownictwo to 20% branż klientów na profilu Clutch. Wynik 78, 5,0 na Clutchu z 30 opinii, zysk w 2025.
  • SolveItNieruchomości i budownictwo to 15% branż klientów na profilu Clutch. Wynik 76, 5,0 na Clutchu z 53 opinii, zysk w 2025.
  • Jeden senior zamiast zespołuJeśli projekt mieści się w jednej osobie z agentami kodującymi, porównaj koszt, zanim zapłacisz marżę agencji.

Wskazania wynikają z danych w pełnej tabeli, nie z tego, kto zapłacił. Firma wchodzi na tę listę, gdy co najmniej jedno źródło pokazuje ten temat; udział na Clutchu deklaruje sama firma.

Top 10 w jednym spojrzeniu

Kliknij kolumnę, żeby posortować.

#FirmaOsóbClutchStawkaSpecjalizacjaWynik
1
Evojamzysk 95 tys. zł (2025)GoWork 6/1
10-494,9 · 1250–99 USD/hCustom software79
2
Visualityzysk 1,1 mln zł (2025)
10-495,0 · 3525–49 USD/hRuby on Rails78
3
Fivelyzysk 93 tys. zł (2025)
50-2495,0 · 3050–99 USD/hWeb and SaaS78
4
SolveItzysk 156 tys. zł (2025)
50-2495,0 · 5325–49 USD/hDiscovery phase76
5
havenocodezysk 155 tys. zł (2025)
10-495,0 · 2450–99 USD/hWeb platforms75
6
Cowchainzysk 83 tys. zł (2025)
50-2495,0 · 3625–49 USD/hWeb3 full-stack72
7
Mobile Realitystrata 65 tys. zł (2025)
10-495,0 · 1950–99 USD/hAI70
8
Stepwisestrata 355 tys. zł (2025)GoWork 16/1
10-494,9 · 2950–99 USD/hAI assessment and strategy67
9
FASTSITEzysk 1 tys. zł (2025)
10-494,9 · 725–49 USD/h66
10
RTEstrata 1 tys. zł (2019)
10-495,0 · 11100–149 USD/h61

Ranking

Kolejność niżej to wynik z pięciu osi: przejrzystość, reputacja u klientów, stabilność, specjalizacja i aktywność. Tutaj specjalizacja mierzy siłę dowodu tematu. Wagi i pełna metoda są na stronie przewodnika.

Liczby finansowe pochodzą z ostatniego sprawozdania polskiej spółki. U spółek-córek zagranicznych grup mogą być dalekie od wielkości prawdziwego biznesu. Otwórz źródła pod wpisem, zanim wpiszesz firmę na krótką listę.

Evojam

Warszawska firma doradczo-programistyczna działająca od 2014, buduje aplikacje webowe i mobilne dla startupów i firm z nieruchomości.

Clutch: 4,9 (12 opinii)Stawka: 50–99 USD/hMin. projekt: 10 000 USD

Dla kogo: Firmy proptech i startupy, które potrzebują MVP albo platformy w TypeScripcie, także z blockchainem, zaczynając od discovery.

Plusy

  • Opinie na GoWork są raczej pozytywne: 6 pozytywnych wobec 1 negatywnej.
  • Clutch: 4,9 z 12 opinii.
  • Wśród klientów są Autogala, Kompas Inwestycji i Taskworld.
  • Clutch przypisuje 75% pracy oprogramowaniu na zamówienie i 20% blockchainowi.

Minusy

  • Zysk w 2025 wyniósł 95 tys. zł przy 5,3 mln zł przychodu, to cienka marża.
  • Kilka case studies opisuje klienta tylko miastem, bez nazwy.

Z ich strony i profilu Clutch

  • Strona główna wskazuje startupy i nieruchomości jako główny obszar od 2014. (źródło)
  • Case studies obejmują protokół blockchain w Scali dla firmy z San Francisco i system ochrony wideo przed piractwem. (źródło)
  • Aplikację Autogala zbudowali projektant, pięciu programistów i project manager. (źródło)
  • Polityka prywatności podaje KRS 0000522575, zgodny z rejestrem. (źródło)

Klienci, których sami podają: Autogala, Kompas Inwestycji, Enthought, Otro Global, Buildo, Virtual Control, Taskworld

Custom software developmentProduct discovery workshopsUX/UI designCode and architecture auditsERP and CRM with Open MercatoESG data and digital twins for proptech

Werdykt. Wybierz Evojam do MVP dla proptechu albo startupu z discovery na starcie. Odpuść, jeśli szybko potrzebujesz dużego zespołu.

Visuality

Warszawska agencja Ruby on Rails z zespołem 30+ osób, robi też frontendy w Next.js i React.

Clutch: 5,0 (35 opinii)Stawka: 25–49 USD/hMin. projekt: 10 000 USD

Dla kogo: Startup albo scale-up z produktem w Ruby on Rails, który chce seniorskiego zespołu Rails po jawnych stawkach.

Plusy

  • Publikuje stawki godzinowe i widełki cen MVP w cenniku.
  • Rentowna w 2025, z 1,1 mln zł zysku przy 6,8 mln zł przychodu.
  • Clutch pokazuje 5,0 z 35 opinii.
  • Prowadzi Warsaw Ruby Meetup, więc jej ludzi od Rails widać w społeczności.

Minusy

  • Obecna spółka powstała w 2025, więc jej sprawozdania obejmują jeden rok.
  • Żadne case study na stronie nie wspomina o Go.
  • Przy zespole 30+ osób duży program na kilka zespołów będzie dla niej za ciężki.

Z ich strony i profilu Clutch

  • Cennik podaje stawki Rails od 30 EUR za godzinę dla juniora do 100 EUR dla eksperta. (źródło)
  • Cennik wycenia MVP na 8000–55 000 EUR w 1–3 miesiące. (źródło)
  • Strona kontaktu podaje Visuality sp. z o.o., KRS 0001154778, z biurem przy Ludnej 2 w Warszawie. (źródło)
  • Strona o firmie podaje, że zespół prowadzi Warsaw Ruby Meetup i założył Ruby Warsaw Community Conference. (źródło)

Klienci, których sami podają: Fundthrough, ShelfWise, Laterallink, RacesOnline, National Geographic, Kommerso

Ruby on Rails developmentDedicated Rails teamsTeam augmentationProduct developmentNext.js and ReactFractional CTO and AI/MCP consulting

Werdykt. Bierz Visuality do produktu w Rails albo ratowania aplikacji w Rails po znanych stawkach. Do backendu w Go szukaj gdzie indziej.

Fively

Firma software dla startupów zarejestrowana w Warszawie, ze spółką w Dubaju, robi aplikacje web, SaaS i AI.

Clutch: 5,0 (30 opinii)Stawka: 50–99 USD/hMin. projekt: 25 000 USD

Dla kogo: Założyciel startupu, który potrzebuje webowego MVP albo SaaS, z PHP lub Shopify w zakresie.

Plusy

  • Na Clutch ma 5,0 z 30 opinii.
  • W FAQ publikuje widełki budżetu od 25 000 do 100 000+ USD.
  • Pokazuje 49 case studies, wiele z nazwanymi klientami, np. Insly i WebinarNinja.
  • Przychód w 2025 wyniósł 12,5 mln zł.

Minusy

  • Cienka marża w 2025, 93 tys. zł zysku przy 12,5 mln zł przychodu.
  • Polska spółka pochodzi z 2022, jest młodsza niż historia od 2018 na stronie.
  • Przy ostatnim pomiarze nie miała otwartych ofert ani opinii na GoWork.

Z ich strony i profilu Clutch

  • Strona o firmie mówi, że historia zaczęła się w 2018, a KRS zarejestrował polską spółkę w 2022. (źródło)
  • FAQ podaje typowe budżety od 25 000 do 100 000+ USD i średni projekt na 9 miesięcy. (źródło)
  • Strona case studies pokazuje 49 projektów, PHP oznaczono w 5, Magento w jednym, Shopify w jednym. (źródło)
  • Strona o firmie wymienia drugą spółkę, Fively Software Engineering FZCO w Dubaju. (źródło)

Klienci, których sami podają: Insly, Volt, AviMedical, WebinarNinja, ComFi, Uniqkey, Inzmo

Web and SaaS developmentAI chatbots and RAGMobile appsCloud migration and API developmentTeam augmentation and dedicated teamsLegacy re-engineeringAI
Strona główna Fively
Strona główna fively.dev, zrzut z 28.10.2026. Treść i znaki należą do Fively.

Werdykt. Fively pasuje do startupowego MVP z budżetem w opublikowanych widełkach. Przed startem zapytaj, która spółka podpisze umowę, warszawska czy dubajska.

SolveIt

Studio aplikacji mobilnych i webowych z adresami w Warszawie, San Francisco i Sztokholmie, nastawione na MVP.

Clutch: 5,0 (53 opinie)Stawka: 25–49 USD/hMin. projekt: 10 000 USDPremier Verified

Dla kogo: Startupy budujące mobilne MVP dla e-commerce, nieruchomości albo marketplace’u, razem z projektem UX/UI.

Plusy

  • Clutch: 5,0 z 53 opinii i odznaka Premier Verified.
  • Stawki 25 do 49 USD za godzinę na Clutch są na dole rynku.
  • Portfolio pokazuje wdrożoną aplikację do wynajmu nieruchomości.
  • Discovery i projekt UX/UI są przed pierwszą linijką kodu.

Minusy

  • Zysk w 2025 był niski: 156 tys. zł przy 6,8 mln zł przychodu.
  • Stopka wskazuje SolveIt Inc., więc sprawdź, która spółka podpisze umowę.
  • Outstaffing stoi obok projektów, więc zapytaj, czy dostaniesz zespół, czy wynajętych programistów.

Z ich strony i profilu Clutch

  • Strona o firmie podaje pracę od 2016 i ponad 50 osób w zespole. (źródło)
  • Stopka wskazuje SolveIt Inc. i nie podaje polskiej spółki. (źródło)
  • Portfolio zawiera aplikację do wynajmu nieruchomości i aplikację do podróży kamperem. (źródło)
  • Strona główna obiecuje MVP w 3 miesiące i specjalistów w ciągu 3+ dni. (źródło)

Klienci, których sami podają: Out Co., Hemie, DentMe, Gumb, Baibe Bytes AB

Discovery phaseUI/UX designMobile app development (iOS, Android, Flutter)Web app developmentMVP developmentDedicated teams and outstaffing
Strona główna SolveIt
Strona główna solveit.dev, zrzut z 28.10.2026. Treść i znaki należą do SolveIt.

Werdykt. Wybierz SolveIt do mobilnego MVP przy skromnym budżecie. Przy złożonym systemie zaplecza najpierw poproś o podobne referencje.

havenocode

Warszawski zespół, który łączy kod, no-code i AI, żeby szybciej wypuszczać platformy webowe, aplikacje mobilne i MVP.

Clutch: 5,0 (24 opinie)Stawka: 50–99 USD/hMin. projekt: 10 000 USD

Dla kogo: Startup albo mała firma, która chce MVP w low-code albo automatyzacji na Bubble, Webflow lub n8n.

Plusy

  • Buduje na Bubble, n8n i Webflow obok zwykłego kodu.
  • Clutch pokazuje 5,0 z 24 opinii.
  • Rentowna w 2025, z 155 tys. zł zysku przy 2,9 mln zł przychodu.
  • Case studies wymieniają TaxRobot, DS Stream i Psinder.

Minusy

  • Rdzeń na Bubble wiąże produkt z cennikiem i limitami tego dostawcy.
  • Mały zespół, ponad 20 osób i 2,9 mln zł przychodu w 2025.
  • Nie podaje certyfikatów, a sekcja nagród pokazuje logotypy bez nazw.

Z ich strony i profilu Clutch

  • Strona główna wymienia Bubble, n8n, React Native, Node.js i Pythona wśród narzędzi (źródło).
  • Firma deklaruje realizację do 40% szybszą dzięki łączeniu kodu, no-code i AI (źródło).
  • Strona o firmie wymienia trzech współzałożycieli i zespół ponad 20 ekspertów (źródło).
  • Numer VAT-UE w stopce zgadza się z NIP w KRS (źródło).

Klienci, których sami podają: TaxRobot, DS Stream, Psinder, PartnerPlace, Rialto, DogInclusive

Web platformsMobile appsProcess automation (n8n)AI solutionsWebsites (Webflow)MVP development
Strona główna havenocode
Strona główna www.havenocode.io, zrzut z 28.10.2026. Treść i znaki należą do havenocode.

Werdykt. Bierz havenocode do MVP w low-code albo narzędzia wewnętrznego, które ma działać w kilka tygodni. Odpuść przy produkcie, który wyrośnie z Bubble albo musi przejść surowy przegląd bezpieczeństwa.

Cowchain

Zespół Web3, który buduje dAppy, smart kontrakty, DeFi i platformy agentów AI dla startupów krypto.

Clutch: 5,0 (36 opinii)Stawka: 25–49 USD/hMin. projekt: 25 000 USD

Dla kogo: Startup krypto, który potrzebuje protokołu DeFi, mostu albo dAppa od zespołu Web3.

Plusy

  • Pracuje wyłącznie w Web3, a rdzeniem są dAppy, DeFi i smart kontrakty.
  • Clutch pokazuje 5,0 z 36 opinii.
  • Pokazuje działające produkty, np. RetroBridge z 200 mln USD przesłanego wolumenu.
  • Clutch podaje stawki 25–49 USD za godzinę.

Minusy

  • Polska spółka wykazała w 2025 tylko 109 tys. zł przychodu, a strona podaje 50+ programistów.
  • Strona nie podaje adresu ani spółki, więc sprawdź, kto podpisuje umowę.
  • Na stronie mało śladów pracy w Rust albo embedded C++.

Z ich strony i profilu Clutch

  • Strona nie podaje adresu ani spółki, w stopce jest tylko nazwa Cowchain Co. (źródło)
  • Strona główna podaje 50+ programistów Web3. (źródło)
  • Case study RetroBridge podaje 200 mln USD przesłanego wolumenu i 1 mln+ transakcji. (źródło)
  • GoodFirms podaje dla cowchain.io adres Chałubińskiego 8 w Warszawie, ten sam co w KRS. (źródło)

Klienci, których sami podają: RetroBridge, StepApp, GMX Blueberry Club, agnt.hub, Hybrid

Web3 full-stack developmentSmart contracts and DeFiBlockchain consultingWhite-label solutionsWeb3 UI/UX designSmart contract security audits
Strona główna Cowchain
Strona główna cowchain.io, zrzut z 28.10.2026. Treść i znaki należą do Cowchain.

Werdykt. Bierz Cowchain do produktu Web3 od zespołu z krypto, po sprawdzeniu, która spółka podpisuje umowę. Poza blockchainem szukaj gdzie indziej.

Mobile Reality

Clutch: 5,0 (19 opinii)Stawka: 50–99 USD/hMin. projekt: 5000 USDPremier Verified

Plusy

  • Właściciele: osoby fizyczne (KRS)

Minusy

  • Strata -65 tys. zł (2025)
AI
Strona główna Mobile Reality
Strona główna mobilereality.pl, zrzut z 28.10.2026. Treść i znaki należą do Mobile Reality.

Werdykt. Najmocniejsze strony: przejrzystość i specjalizacja. Najsłabsza oś: aktywność (2.0/5).

Stepwise

Warszawski partner od AI i chmury, który buduje systemy uczenia maszynowego, generatywnej AI i na Google Cloud.

Clutch: 4,9 (29 opinii)Stawka: 50–99 USD/hMin. projekt: 100 000 USD

Dla kogo: Producent albo firma z dużą ilością danych, która chce systemu uczenia maszynowego albo generatywnej AI na Google Cloud.

Plusy

  • Clutch pokazuje 4,9 z 29 opinii.
  • Pokazuje case studies AI na Google Cloud, m.in. Vertex AI dla linii produkcyjnej.
  • Trafiła do Deloitte Technology Fast 50 Central Europe w 2020.

Minusy

  • Straciła 355 tys. zł w 2025 przy przychodzie 800 tys. zł.
  • Minimalny projekt na Clutch to 100 000 USD, dużo jak na firmę z takim przychodem.
  • Biuro na stronie różni się od adresu w KRS, a projektów z energetyki nie widać.

Z ich strony i profilu Clutch

  • Case studies obejmują Vertex AI do parametrów linii produkcyjnej, system pozwoleń lotniczych i platformę danych proptech (źródło).
  • Strona o firmie powołuje się na Deloitte Technology Fast 50 Central Europe 2020 (źródło).
  • Strona podaje Loftmill przy Kasprzaka 4 w Warszawie, a KRS Pytlasińskiego 16 (źródło).
  • Zespoły to grupy 5-15 inżynierów wokół seniorów-architektów (źródło).

Klienci, których sami podają: Mondeca, PERMITS to Fly, Spica Technologies

AI assessment and strategyAI solution engineeringGenerative AIData and machine learning engineeringCloud services on Google CloudStepwise AI AssistantAI
Strona główna Stepwise
Strona główna stepwise.pl, zrzut z 28.10.2026. Treść i znaki należą do Stepwise.

Werdykt. Bierz Stepwise do projektu ML na Google Cloud o zamkniętym zakresie. Najpierw sprawdź wielkość zespołu i finanse, bo 2025 zamknęła stratą.

FASTSITE

Clutch: 4,9 (7 opinii)Stawka: 25–49 USD/hMin. projekt: 5000 USD

Plusy

  • Zysk 1 tys. zł (2025)
  • Właściciele: osoby fizyczne (KRS)

Minusy

  • b.d.
Strona główna FASTSITE
Strona główna fastsite.pl, zrzut z 28.10.2026. Treść i znaki należą do FASTSITE.

Werdykt. Najmocniejsze strony: przejrzystość i specjalizacja. Najsłabsza oś: aktywność (1.5/5).

RTE

Clutch: 5,0 (11 opinii)Stawka: 100–149 USD/hMin. projekt: 25 000 USD

Plusy

  • Właściciele: osoby fizyczne (KRS)

Minusy

  • Strata -1 tys. zł (2019)
Strona główna RTE
Strona główna rte.global, zrzut z 28.10.2026. Treść i znaki należą do RTE.

Werdykt. Najmocniejsze strony: przejrzystość i reputacja u klientów. Najsłabsza oś: aktywność (1.5/5).

Wszystkie sprawdzone firmy

Tabela niżej ma 20 firm z dowodem tematu w Warszawie, także te, które się nie kwalifikują, z powodem. Sortuj po dowolnej kolumnie.

Pokaż wszystkie firmy (20)
Wielkość: Stawka: · 20
#FirmaSiedziba (KRS)OsóbClutchStawkaPrzychódZyskSpecjalizacjaWynikLinki
1
EvojamCustom software
Warszawa10-494,9 · 1250–99 USD/h5,3 mln zł95 tys. złCustom software79StronaPortfolioClutchKRS
2
VisualityRuby on Rails
Warszawa10-495,0 · 3525–49 USD/h6,8 mln zł1,1 mln złRuby on Rails78StronaPortfolioClutchKRS
3
FivelyWeb and SaaS
Warszawa50-2495,0 · 3050–99 USD/h12,5 mln zł93 tys. złWeb and SaaS78StronaPortfolioClutchKRS
4
SolveItDiscovery phase
Warszawa50-2495,0 · 5325–49 USD/h6,8 mln zł156 tys. złDiscovery phase76StronaPortfolioClutchKRS
5
havenocodeWeb platforms
Warszawa10-495,0 · 2450–99 USD/h2,9 mln zł155 tys. złWeb platforms75StronaPortfolioClutchKRS
6
CowchainWeb3 full-stack
Warszawa50-2495,0 · 3625–49 USD/h109 tys. zł83 tys. złWeb3 full-stack72StronaPortfolioClutchKRS
7
Warszawa10-495,0 · 1950–99 USD/h2,6 mln zł-65 tys. złAI70StronaClutchKRS
8
StepwiseAI assessment and strategy
Warszawa10-494,9 · 2950–99 USD/h800 tys. zł-355 tys. złAI assessment and strategy67StronaPortfolioClutchKRS
9
Warszawa10-494,9 · 725–49 USD/h46 tys. zł1 tys. zł66StronaClutchKRS
10
Warszawa10-495,0 · 11100–149 USD/h0 zł-700 zł61StronaClutchKRS
–
Logic Softnie potwierdzono strony firmy
Warszawa10-495,0 · 1325–49 USD/h399 tys. zł17 tys. złAI66StronaClutchKRS
–
TantusDataza mało śladów u klientów
Warszawa10-494,9 · 1050–99 USD/h3,5 mln zł-82 tys. złAI61StronaClutchKRS
–
Softellarza mało śladów u klientów
Warszawa10-495,0 · 1250–99 USD/h44 tys. zł-110 tys. zł59StronaClutchKRS
–
PRASza mało śladów u klientów
Warszawa10-494,9 · 925–49 USD/h5 tys. zł-15 tys. zł57StronaClutchKRS
–
TeaCodeza mało śladów u klientów
Warszawa50-2494,9 · 3850–99 USD/hb.d.b.d.AI52StronaClutch
–
PixelPlexza mało śladów u klientów
b.d.50-2494,9 · 3350–99 USD/hb.d.b.d.AI45StronaClutch
–
Humain Dev Systemsza mało śladów u klientów
b.d.50-2495,0 · 1425–49 USD/hb.d.b.d.44StronaClutch
–
INza mało śladów u klientów
b.d.10-495,0 · 425–49 USD/hb.d.b.d.AI40StronaClutch
–
KITRUMwykreślona z KRS
Warszawa250-9995,0 · 7350–99 USD/h0 zł-28 tys. złAI40StronaClutchKRS
–
SoftwiseAIza mało śladów u klientów
b.d.10-494,8 · 250–99 USD/hb.d.b.d.AI39StronaClutch

Wszystkie firmy ze zbioru, z tym samym wynikiem. Firmy bez potwierdzonego biura, działalności jednoosobowe, body leasing i firmy produktowe są na liście, ale poza numeracją.

Kogo nie ma w pierwszej czołówce i dlaczego

Pozycje opłacone i „obsługuje miasto” bez biura

Na liście Clutch dla miasta pierwsze miejsca kupuje się reklamą (link przez ppc.clutch.co) albo wpisem „serves”. Te firmy nie mają biura w mieście według KRS ani własnej strony, więc nie wchodzą do rankingu miasta.

Brak w tym mieście.

Spółki wykreślone z KRS albo w likwidacji

Nadal pojawiają się na cudzych listach „najlepszych”. Tu są tylko w pełnej tabeli.

  • KITRUM

Body leasing, firmy produktowe i inne usługi

Wynajem ludzi do cudzych zespołów to inna usługa niż dowiezienie projektu. Firma produktowa, agencja marketingowa czy partner SAP też nie sprzedaje projektów software’owych. Są w pełnej tabeli z etykietą.

Brak w tym mieście.

Na liście Clutch miasta, ale z siedzibą gdzie indziej

Clutch pokazuje je na stronie tego miasta, ale KRS i nasze dane nie potwierdzają tu biura. Mają własne miejsce w rankingu swojego miasta.

Brak w tym mieście.

Miejsca 11 i dalej

Kwalifikują się, ale mają niższy wynik. Ich pełne karty są w tabeli niżej; różnica między miejscem 10 a 15 bywa kilka punktów.

  • TantusData
  • Softellar
  • PRAS
  • TeaCode
  • PixelPlex
  • Humain Dev Systems

Za mało śladów u klientów, poniżej 10 osób, działalności jednoosobowe

Bez 5 opinii na Clutchu albo 2 mln zł przychodu w sprawozdaniu nie da się uczciwie porównać firmy z resztą. To nie wyrok, tylko brak danych.

  • Logic Soft
  • IN
  • SoftwiseAI

Ile biorą

Na Clutchu firmy z tej tabeli najczęściej deklarują 50 do 99 USD za godzinę. Stawka to to, co fakturuje agencja; programista na projekcie dostaje mniej niż połowę.

Dla porównania moja stawka to 150 do 220 zł za godzinę (180 zł bazowo, cennik). Estymator kosztów pokazuje, ile kosztuje projekt taki jak Twój z agentami kodującymi i bez nich.

25-49 USD/h850-99 USD/h11100-149 USD/h1150-199 USD/h0
Stawki deklarowane na Clutchu, 20 firm z biurem w mieście. W nawiasie firmy „obsługujące” miasto bez biura.

Sprawdź dowolną agencję samemu w 10 minut

  1. Zapytaj o integracje map, ogłoszeń i dokumentów, które zbudowali, i o to, jak obsługują dane od wielu małych partnerów. Produkty proptech często zależą od danych, których nie kontrolujesz.
  2. Znajdź podmiot w wyszukiwarce KRS: siedziba, kapitał i wspólnicy. Biuro tutaj przy siedzibie w innym mieście to biuro sprzedaży, nie zespół.
  3. Przeczytaj ostatnie sprawozdanie na rejestr.io: przychód, zysk albo strata i czy złożono je w terminie.
  4. Sprawdź białą listę VAT: czynny i nazwa zgodna z umową.
  5. Na liście Clutch najedź na link firmy; link przez ppc.clutch.co to reklama. Potem czytaj same opinie.
  6. Na GoWork czytaj opinie pracowników, nie gwiazdki, i szukaj zwolnień i rotacji.
  7. Zapytaj, kto dokładnie będzie pracował przy projekcie, i sprawdź te osoby na LinkedInie.

Dostań oferty od pasujących agencji

Opisz projekt, dostań oferty w 24 godziny

Napisz, co budujesz. W ciągu 24 godzin w dni robocze dostajesz moją wycenę i krótką listę pasujących agencji z tego rankingu z ich ofertami, albo moje dopasowanie, jeśli nie odpowiedzą. Bez prowizji, bez zobowiązań.

Budżet
Kiedy

Klikając „Wyślij”, zgadzasz się, że zapiszę Twoje zapytanie i odpowiem mailem; bez newslettera. Odpowiadam w ciągu 24 godzin w dni robocze, osobiście. Jeśli się spóźnię, pierwsza godzina pracy jest za darmo.

Jak to działa: odpisuję z własną ofertą i, za Twoją zgodą, przekazuję brief agencjom, które pasują. Na dzień 28.10.2026 żadna agencja nie płaci mi za leady, a ta strona nie ma linków afiliacyjnych. Jeśli to się zmieni, będzie to tu napisane.

Pytania

Jakie są najlepsze software house’y dla nieruchomości w Warszawie w 2027?

Według wyniku na tej stronie: 1. Evojam (79), 2. Visuality (78), 3. Fively (78), 4. SolveIt (76), 5. havenocode (75). Wynik sumuje przejrzystość w KRS, opinie klientów na Clutchu, zysk i stabilność z ostatniego sprawozdania, specjalizację i bieżące rekrutacje. Pełna tabela pokazuje każdą sprawdzoną firmę.

Ile biorą software house’y dla nieruchomości w Warszawie?

Większość firm z tej tabeli deklaruje na Clutchu 50 do 99 USD za godzinę. Moja stawka jako seniora pracującego z agentami AI to 150 do 220 zł za godzinę.

Skąd wiadomo, że firma robi ten temat?

Z co najmniej jednego z trzech źródeł: udziały usług, branż i frameworków na profilu Clutch, skille w otwartych ofertach na JustJoin.it albo mój katalog firm z Wrocławia. Firmy z dwoma albo trzema źródłami mają wyższą specjalizację. Wyszukiwarka software house’ów pokazuje te same tagi dla każdej firmy.

Czy któraś firma zapłaciła za miejsce na liście?

Nie. Nie ma płatnych pozycji ani linków afiliacyjnych. Jedyny interes jest mój: sprzedaję pracę seniora jako alternatywę dla agencji.

Czy mogę dodać albo poprawić swoją firmę?

Tak. Napisz na ciunkos@gmail.com z numerem KRS i poprawką.

Jak powstał ten ranking

  • 1485firm w zbiorze danych
  • 708sprawdzonych w KRS
  • 453ze sprawozdaniem finansowym
  • 7436pozycji list Clutch przeczytanych, płatne oznaczone
  • 451profili opinii pracowników na GoWork
  • 2+miesiące zbierania danych, od września 2026

Lista firm pochodzi z pełnego odczytu listy Clutch dla miasta (wszystkie strony, z zaznaczeniem pozycji opłaconych po linku przez ppc.clutch.co), z klastra ITCORNER, z wyników Google i z ofert pracy. Każda spółka została sprawdzona w KRS (siedziba, forma, kapitał, wspólnicy), w rejestr.io (przychód i zysk z ostatniego sprawozdania), na GoWork (sentyment pracowników, wzmianki o zwolnieniach, skupiska opinii) i na portalach JustJoin.it i No Fluff Jobs (otwarte role, stack, za który naprawdę płacą). Wynik 0–100 to pięć osi z jawnymi wagami: przejrzystość, reputacja u klientów, stabilność, specjalizacja, aktywność. Pozycja opłacona na Clutchu nie podnosi wyniku.

Ujawnienia

  • Do listopada 2026 pracowałem w Sanddev (Wrocław) jako founding engineer produktu Sandtime. Sanddev jest w pełnej tabeli z tym samym wynikiem co wszyscy, bez redakcyjnej taryfy ulgowej.
  • Jako kontraktor rozmawiałem z częścią agencji z tych list albo do nich aplikowałem. Żadna nie wiedziała o rankingu i nic z tego nie zmieniło wyniku.
  • Żadna agencja nie płaci za pozycję, nie ma linków afiliacyjnych, żadna firma nie widziała swojego wpisu przed publikacją. Jeśli cokolwiek z tego się zmieni, najpierw zmieni się to ujawnienie.
  • Mój interes jest na każdej stronie: sprzedaję pracę seniora z agentami AI jako alternatywę dla agencji.
  • Napisane z AI (Claude) na podstawie zbioru danych. Każda liczba w tekście redakcyjnym jest automatycznie sprawdzana z rekordem firmy albo notatkami z researchu, a każdy wpis z czołówki przeczytany ze stroną firmy. Źródła i daty sprawdzenia są pod każdym wpisem.

Widzisz błąd albo chcesz dodać firmę? Napisz na ciunkos@gmail.com. Pełna metodologia i wagi →

Przemysław Zalewski

O autorze

Przemysław Zalewski, senior full-stack we Wrocławiu, 15+ lat tworzenia oprogramowania. Ten katalog prowadziłem dwa miesiące, wybierając własnych kolejnych klientów, więc każda liczba przydała się najpierw mnie. Buduję z agentami kodującymi, pracuję z klientami z USA i UK i sprzedaję alternatywę dla agencji z tej listy.

LinkedIn · X · GitHub · Zatrudnij mnie · Cennik

Software house Warszawa10 agencji w rankingu z rejestrów, sprawozdań i opinii, spośród 489 sprawdzonych.Software house’y dla nieruchomości w Polsce10 firm w rankingu spośród 48 z dowodem tematu w Polsce.Software house’y dla nieruchomości we Wrocławiu6 firm w rankingu spośród 8 z dowodem tematu we Wrocławiu.Firmy od Reacta w Warszawie10 firm w rankingu spośród 165 z dowodem tematu w Warszawie.Firmy od TypeScriptu w Warszawie10 firm w rankingu spośród 81 z dowodem tematu w Warszawie.Firmy od Next.js w Warszawie10 firm w rankingu spośród 47 z dowodem tematu w Warszawie.Software house’y od agentów AI w Warszawie10 firm w rankingu spośród 141 z dowodem tematu w Warszawie.Software house’y od MVP dla startupów w Warszawie10 firm w rankingu spośród 98 z dowodem tematu w Warszawie.Firmy od React Native w Warszawie10 firm w rankingu spośród 109 z dowodem tematu w Warszawie.Software house’y od aplikacji mobilnych w Warszawie10 firm w rankingu spośród 125 z dowodem tematu w Warszawie.Software house’y od e-commerce w Warszawie10 firm w rankingu spośród 82 z dowodem tematu w Warszawie.Software house’y dla medycyny w Warszawie10 firm w rankingu spośród 90 z dowodem tematu w Warszawie.
Przemysław Zalewski

Jak pracuję

Przemysław Zalewski · 15+ lat doświadczenia w tworzeniu oprogramowania

„a true bias for action” CTO klienta, publiczna rekomendacja na LinkedInie

Moja obietnica

Wszystkie zasady, polityka AI i godziny pracy →

Cennik · Bezpieczeństwo · Prywatność i wyłączenie analityki · Centrum zaufania